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贵阳市办公市场迎来新的挑战和机遇

发布时间:2018-12-06 16:28:46 已有: 人阅读

  2018年5月,住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,虽然处于在对房地产项目调控不断加强的情况下,但步入年中的楼市仍然炙手可热。随着“贵漂”时代的来临,很多公司入驻贵阳发展,将进一步促进贵阳市办公楼地产项目的发展。

  据贵阳锐理2018年上半年的大数据统计,办公楼共成交44.85万㎡,环比下降43%,同比上涨44%;成交均价8052元/㎡,环比下降4%,同比上涨11%;存量减至203.7万㎡,已经是一笔相当可观的数据,随着限价政策的不断出台,住宅的投资受到了极大的限制,很多人都开始将自己的目光投入了商业写字楼的市场。

  2018年上半年办公无新增,销售、存量主力均为观山湖区,销售占比37%,存量占比46%;成交均 价最高区域为乌当区,均价为12016元/㎡。

  但依照上半年的发展趋势,按照月均去化面积7.48万㎡计算,仍需27个月(约2.25年)消化整体办公市场。“贵漂”固然为贵阳的办公楼市场注入了新鲜的血液,但作为新一代的消费者和投资人,都必然会更理性的选择那些黄金地段,配置齐全,保值能力强,增值空间大的办公楼,这对房地产商来说既是挑战也是机遇,更高的需求促使着办公市场更加完善。

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